Especial | La oferta en renta de oficinas creció 42 por ciento Las Ánimas-Zavaleta, zona con mayor plusvalía de Puebla: Bolsa Inmobiliaria
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El organismo empresarial lamentó que algunas zonas de la capital han estancado o reducido su valor en los últimos años
De acuerdo con el presidente de la Bolsa Inmobiliaria, Luis Alberto Gonzalez Martínez, la plusvalía de algunas zonas de la ciudad se ha estancado e incluso ha decrecido en los años recientes, situación que se explicaría por la incertidumbre de económica nacional, la estabilización de precios tras el boom automotriz y la falta de planeación vial y desarrollo de infraestructura complementaria.
“La desorganización entre gobierno estatal y gobierno municipal; el que no se vea reflejada ninguna estrategia para mejorar la cuestión de la seguridad; y la (falta de) infraestructura son elementos que se toman en cuenta para determinar los valores de la tierra”, profundizó.
Lo anterior se suma —explicó— al hecho de que a diferencia de otros estados vecinos, Puebla no ha crecido en términos reales.
Puedes leer: Se compromete Barbosa a impulsar a empresas poblanas“Desafortunadamente no estamos entre los diez estados (con crecimiento significativo sostenido), como Chihuahua, Colima, Jalisco, Guanajuato, Aguascalientes o Durango.”
Esto explica en parte que el aumento de la oferta inmobiliaria se haya visto reflejado en las oficinas —y no en las casas o departamentos—, hasta en un 42 por ciento, mismo que se concentró en Angelópolis, Las Ánimas-Zavaleta y Centro-Juárez.
La zona de Ánimas-Zavaleta, de acuerdo con la Guía de Valores 2019, es la de mayor plusvalía, con precios comerciales por metro cuadrado que alcanzan los 15 mil pesos. A decir del presidente de Bolsa Inmobiliaria, esto se debe a que otras zonas con mayor desarrollo como Lomas de Angelópolis, no están conectadas con servicios básicos o sufren de tráficos con alta densidad.
