En un lapso de cinco años, se han detectado aproximadamente 100 casos de despojo de viviendas en la zona metropolitana de Puebla, principalmente en la región Cholula, informó César Bonilla Yúnes, integrante del gremio inmobiliario.

El proceso de despojo de viviendas se da cuando personas o agrupaciones ocupan y toman posesión legal de un inmueble que ellos asumen como abandonado al estar deshabitado o no resguardado por un largo período de tiempo.

Explicó que el modo de operar del invasor es detectar la vivienda que ha permanecido sin ocupar, investigar su situación legal, vivir en ella por un lapso, registrar el pago con ese domicilio, iniciar un juicio de usucapión, lo que da lugar a la publicación de edictos que avisen del proceso legal emprendido y al no tener respuesta, se asume la propiedad legal del inmueble, tras lo cual lo venden a un tercero.

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El también presidente del Consejo de Organismos Empresariales (COE) explicó que bajo este esquema, hay agrupaciones que pueden tener la propiedad de inmuebles invadidos en un periodo de seis u ochos meses “son hampones que han encontrado ese nicho de mercado y tienen conocimiento de los aspectos básicos legales”.

Al contar con la propiedad legal, venden el inmueble o predio y en caso de aparecer el propietario original deberá iniciar el proceso de recuperación, con demandas al tercero que, a su vez, podría demostrar que compró de buena fe, por lo que es poco probable que este juicio sea a favor del legítimo dueño, advirtió.

Para evitar esta situación, Bonilla Yúnes, recomienda evitar el abandono de terrenos o casas por largos periodos de tiempo y mantener una presencia física en ellos de manera constante.

De acuerdo con un comunicado emitido por el gobierno del estado de Puebla, durante las Jornadas de Atención Ciudadana realizadas los martes en Casa Aguayo, una de las principales solicitudes presentadas ante la Secretaría de Gobernación, titulada por Fernando Manzanilla Prieto, es orientación jurídica ante casos de despojo de vivienda.